Kiadó ipari ingatlan - Sóskút

ELADÓ Sóskúton modern elvárásoknak megfelelő irodaház, gyártó, kereskedelmi vagy logisztikai célra egyaránt alkalmas csarnokokkal.

Az ingatlan gazdasági övezetben a Sóskúti Ipari Parkban helyezkedik el, további kereskedelmi, gyártó és logisztikai ipari létesítmények szomszédságában, GKSZ övezeti besorolással.
Budapesttől 22 km távolságra található, megközelítése kiváló, az M0, M1 és M7 autópálya, 7-es út közelsége miatt. A telephely megközelíthetősége aszfaltozott úton lehetséges.

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, víz- villany- és gázközmű kiépített, csatorna nincs, biológiai szennyvízkezelő kiépített. Az esővíz gyűjtésére szikkasztó medence lett kiépítve. A csarnoképületek háromfázisú villamos kapacitással rendelkeznek (3*32A). Előírásoknak megfelelően 50m3 kapacitású tüzivíz tározó is megépült, de tűzcsap az ingatlan előtt 100m-en belül megtalálható.

Az ingatlan 716nm hasznos alapterületű, az iroda rész 2*155,6nm, a raktár/termelőterület 404,6nm kialakítású.

Az irodablokk 38-as porotherm téglafalazat, a hőszigetelt, egylégterű csarnokai acélvázas tartószerkezetű ISOPAN tűzgátló kőzet szendvics fal- és tetőpanel szerkezetű. A külső nyílászárók műanyag termo üvegezésűek, a belső nyílászárók hangszigetelt acéltokos HÖRMAN ajtók, a csarnok részeken 2 db ipari kapu, 4x5 m méretű, elektromos kapuemelő berendezéssel.

Az irodaházban két szinten több tárgyaló és szintenként több iroda is kialakításra került, a munkaügyi elvárásokat és az alkalmazottak kényelmét öltözők és zuhanyzók biztosítják. A közösségi terekben külön konyha és étkezési lehetőség van.
A belső terei helyiségek funkciójának megfelelő modern burkolatokkal, a csarnokok akár vegyipari tevékenységre is alkalmas megoldásokkal készültek. Az irodák, tárgyalók, közlekedők, kiszolgáló és vizes helyiségek funkciójuknak megfelelően kerámialappal, szalagparkettával illetve vynil parkettával borítottak.

A csarnokok aljzatbeton minősége C16 16 KK acélhajas beton, 25-30 cm vastagságú csiszolt, a termelő részben vegyszerálló bevonatú padozat.

Az irodaépület fűtését 2 db BOSCH kondenzációs kazán biztosítja, melyek cseréjére 2023-ban került sor, illetve az épületben a szerverszoba, ill. az irodahelységek klimatizáltak. A raktár és termelő terület hőlégbefúvóval temperálható. A használati meleg vizet elektromos HMV tartály biztosítja.

A csarnokokban legnagyobb belmagasság 9,0 m, a rakodómagasság 6,0 m. A raktár és termelőhelyiségek 3 szinten rakható HUNPAL nehézállvánnyal vannak felszerelve, mezőnként 3000 kg-val terhelhetőek.

Az épület riasztó-, valamint tűzjelző berendezéssel ellátott, tűzoltó szekrényekkel és tűzoltó palackokkal szabvány szerint ellátva, rendszeresen ellenőrizve. A panelek nem éghető, kőzetgyapot töltésűek, a felső szellőztető ablakok motorizáltak, a szellőztető elszívó ventillátorok robbanás biztosak.

Az ingatlan bérleti díja: 5.500 EUR/hó + rezsi. A használatba vétel 2025.01.01-től lehetséges!


További információkért, kérem keressen az elérhetőségek egyikén!